市城区征收农村住房货币安置补充规定公开征求意见
2018/8/1 10:06:01 来源:广元晚报 编辑:苟小华

市城区征收农村住房货币安置补充规定公开征求意见
无偿还房政策停止执行按区域配置限价房

    为进一步推动和完善市城区征收农房货币安置工作,妥善解决当前商品住房市场价格波动,导致农房被征收(户)人购房困难问题,我市结合实际制定了《广元市城区征收农村住房货币安置补充规定(征求意见稿)》,并向社会公开征求意见,截止时间为8月22日。公众有意见或建议的,可通过登录广元市国土资源局网站、或发送电子邮件至1647171129@qq.com、写信给市国土资源局征拆科反映。
    无偿还房等政策一律停止执行
    市城区范围的征收农房工作,将严格按照《广元市集体土地征收补偿安置管理办法》、《广元市征收农村住房货币安置标准》执行。原“无偿还房”、“以房换房”、“成本价购房”等安置政策、标准一律停止执行。
    根据市城区不同货币安置标准区域内征收农房实际,分区域配置限价商品住房,保障农房被征收(户)人货币安置后购买限价商品住房解决居住需求。市城区范围内经规划部门审查认定无条件配置限价商品住房的区域,经市人民政府批准,可采取实物安置。
    市规划部门要根据市城区不同货币安置标准区域3—5年征收农房货币安置人数等情况,科学合理规划限价商品住房用地。限价商品住房应规划一定数量建筑面积50平方米左右及其倍数的户型。不同货币安置标准区域的农房被征收(户)人,原则上应在同一货币安置标准区域就近购买限价商品住房,不得跨区域购买限价商品住房。
    享受限价的面积人均不超50平方米
    符合货币安置政策条件的被征收(户)人,按人均建筑面积不超过50平方米标准购买限价商品住房;超出标准的部分由被征收(户)人自行按市场价购买。购买限价商品住房人均建筑面积少于50平方米的,政府不给予其他任何补偿或补贴。
    征收小产权房屋按统一政策标准补偿后,被征收(户)人无其他住房的,可按人均建筑面积不超过40平方米标准购买限价商品住房,同时所购买限价商品住房总建筑面积不得超过该户被征收房屋总建筑面积。购买限价商品住房超出人均建筑面积40平方米,或购买限价商品住房总建筑面积超过被征收房屋总建筑面积的,超出部分由被征收(户)人自行按市场价购买;购买限价商品住房人均建筑面积少于40平方米的,政府不给予其他任何补偿或补贴。
    不同区域限价房单价2800元至5000元
    根据市城区不同区域货币安置标准,分别对应设定购买限价商品住房单价。其中:执行25万元/人货币安置标准的区域,限价商品住房建筑面积单价定为每平方米5000元;执行20万元/人货币安置标准的区域,限价商品住房建筑面积单价定为每平方米4000元;执行18万元/人货币安置标准的区域,限价商品住房建筑面积单价定为每平方米3600元;执行16万元/人货币安置标准的区域,限价商品住房建筑面积单价定为每平方米3200元;执行14万元/人货币安置标准的区域,限价商品住房建筑面积单价定为每平方米2800元。
    各农房被征收(户)人有意愿购买限价商品住房的,在签订货币安置协议的同时,应向征收部门提交购买限价商品住房申请。征收部门应当在申请提交之日起12个月内组织被征收人完成选取限价商品住房,签订购房协议。被征收人在征收部门约定的时间内不选取购买限价商品住房的,视为放弃,且不得再次申请购买限价商品住房,政府不给予其他任何补偿或补贴。
    本规定自下发之日起执行,本规定发布前已签订货币安置协议并已全额领取货币安置款的被征收(户)人不适用本规定。
    广元晚报全媒体记者尹泽娟